Elaine Graziela es una ingeniera con experiencia también en la seguridad laboral y el medio ambiente. Desde hace cuatro años reside en el Condominio Morada Alto do Imbuí, en Salvador de Bahía, Brasil, y ya era consejera fiscal del condominio, cuando decidió en marzo de 2016 aceptar el desafío de transformase en su administradora.
Con 394 unidades, dos torres y cerca de 1400 vecinos, el edificio no contaba con acciones sustentables en su historial, al contrario de la experiencia vital de Elaine, que siempre actuó en esa área y ponía en práctica pequeñas acciones en su casa. “Ya separaba los materiales, como plásticos, baterías, aceite y lámparas y los entregaba en los puestos de recogida. Utilizo también bolsas sustentables para poner materiales comprados. Profesionalmente, ya he dado conferencias sobre este tema y he desarrollado soluciones sustentables para empresas,” comenta Elaine.
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Con esta experiencia y motivación, no faltaron ideas para ser puestas en práctica. La primera iniciativa de la administradora fue crear una Estación de Reciclaje. Después de adaptar un salón del espacio de la basura para recibir los residuos desechados por los vecinos, cerró una colaboración con el proyecto Vale Luz, promovido por la Compañía de Electricidad del Estado de Bahía. Esta organización, Coelba, ofrece descuentos en la factura de la luz a cambio de la recogida de materiales reciclables por parte de cooperativas inscritas debidamente.
¡Comenzaba, así, una verdadera revolución sustentable en el condominio! Con la finalidad de fortalecer la nueva vía sustentable que el edificio ganaba, la administradora creó un logotipo para el proyecto y no se quedó ahí. Elaine cerró una colaboración con una empresa de camisetas de la zona y produjo camisetas con el logotipo, que pasaron a ser utilizados como uniforme por los funcionarios del condominio.
Ojo al dato: ¡las camisetas ecológicas, se produjeron con un 50% de botellas de plástico PET recicladas! 🙂
Como siempre decimos aquí en el blog, difundir estas acciones es fundamental para que los vecinos acojan esta idea y, ¡Elaine lo sabe bien! Organizó una charla para difundir la Estación de Reciclaje, distribuyó folders y carteles en el condominio. “Hoy estamos ampliando el Programa a través de la recogida selectiva en cada casa de los vecinos, ya que muchos todavía no participan con la excusa de la distancia hasta la estación y la comodidad. Y como nuestros objetivos se miden en índices de sustentabilidad/mes, hemos decidido impulsar el aumento de estos objetivos que hoy en día son de 300Kg/mes para alcanzar 500kg/mes,” destaca la administradora.
El programa de Reciclaje del Condominio Morada Alto de Imbuí crece a cada día y ya recoge también pilas, baterías, aceite de cocina y lámparas, llevados a un lugar que realiza el desecho correcto de estos materiales. Pero, si usted piensa que el proyecto sustentable de este condominio se resume al reciclaje, se equivoca.
A continuación encontrará otras acciones que fueron adoptadas por el edificio:
- Medición individualizada del agua;
- El huerto comunitario, creado desde la iniciativa de los vecinos y apoyo del condominio, en un espacio antes abandonado. Verduras, condimentos, frutas y legumbres se plantan y distribuyen a los vecinos;
- Toda la iluminación de las zonas comunes del condominio se cambió por una de LED y un sistema automatizado.
- El área cubierta del garaje, que antes no estaba iluminada, ahora cuenta con luces de LED, centralizado en la vía de acceso y activación inteligente. De 17:30h a 23h, la iluminación se enciende por completo. Sin embargo, durante el día, se reduce a la mitad;
- El tiempo de los sensores se redujo a 1 minuto en vez de 5 minutos;
- La iluminación de los espacios disponibles para alquiler fue automatizada y se apaga en el horario límite del uso;
- Iluminación de la piscina con LED;
- Se instalaron ventiladores en los grifos y cisternas, disminuyendo el flujo, pero manteniendo la sensación del volumen;
- La implantación del Proyecto MAI Verde, en el que los vecinos hicieron una donación de plantas y plantación, en el mes de la primavera, a las zonas comunes;
- Cambios en la rutina operativa del condominio, como el incentivo del acopio, aprovechamiento de papel como borradores, envío de informes diarios a través del celular, entre otros.
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Además de todas estas acciones, el condominio está optimizando un proyecto de captación de agua de la lluvia, que ya se recoge y utiliza en la limpieza de las zonas comunes. “Adquirimos una superficie para bloquear y desviar el agua hacia un cauce y realizamos una asamblea. Los vecinos acordaron discutirlo en la próxima reunión. Pero, para que el proyecto no se quedara bloqueado, distribuimos algunos colectores en el condominio para recoger al agua de la lluvia. Al alcanzar el nivel máximo y también en los días de sol los colectores son tapados”, según cuenta Elaine.
El Condominio Morada Alto de Imbuí es un excelente ejemplo de los beneficios que una buena gestión puede traer. Todo el trabajo realizado por la administradora se hizo sin exigencias de pagos extras, de forma gradual, respetando el presupuesto del condominio. Y ella dice que aún queda mucho por venir. “Hay mucho todavía que conquistar. Otras acciones están desarrolladas. Con el aumento de la cantidad de material reciclable recogido, estamos planificando realizar talleres de artesanía para niños y una feria sustentable con exposiciones”, dice Elaine, que también nos deja un mensaje final: “Cambie para que el mundo cambie. Converse sobre estos temas con sus vecinos y familia.”
¡Y si tiene una historia interesante sobre sustentabilidad en su condominio, no dude en contárnoslo! Envíe un email a condominiosverdes@secovirio.com.br.
