Confira o case de mais um finalista ao Prêmio Secovi Rio 2014
Quando assumiu a administração do Condomínio do Edifício Portofelice, na Barra da Tijuca, em julho de 2013, o síndico Paulo Sérgio Pires se deparou com déficit mensal que girava em torno de R$ 40 mil. Para colocar ordem na casa e iniciar uma série de melhorias no prédio, Paulo reuniu os condôminos e o Conselho Consultivo e Fiscal em um grupo gestor que não só revitalizou o condomínio através de ações de sustentabilidade, como o rendeu a posição de finalista do Prêmio Secovi Rio 2014.
Para melhorar a qualidade de vida dos 500 moradores e ao mesmo tempo garantir economia de recursos do condomínio, Paulo realizou investimento em diversas áreas do prédio: água, energia elétrica, gás e infraestrutura. Em pouco mais de um ano de gestão voltada para a sustentabilidade e redução de custos, o resultado surpreendeu. Hoje o superávit chega a R$ 20 mil mensais.
Energia elétricaA adoção de sensores de presença e a substituição das lâmpadas das áreas comuns por lâmpadas de LED foram algumas das medidas implantadas. Os três elevadores passaram a ser comandados por um software que gerencia as paradas, evitando que todos os elevadores sejam acionados ao mesmo tempo e economizando mais energia. Ao todo, foi possível reduzir os gastos com energia elétrica em 30%.
ÁguaA primeira medida foi instalar um poço cuja captação serve para a rega. As caixas de descarga dos 667 banheiros do condomínio foram reguladas para receber menos água. Também foram instalados redutores de vazão em todos os pontos de consumo, incluindo apartamentos e áreas comuns do prédio. Tudo isso resultou numa economia de R$ 26.054,33 logo no primeiro ano.
O antigo sistema de aquecimento de água da piscina foi trocado por um novo, com troca de calor elétrico e aumento de vazão da água quente. A piscina hoje é aquecida mais rapidamente e possui um termostato que desliga automaticamente o aquecimento. A conta de gás foi reduzida para a tarifa mínima: saíram de R$ 5.101, em agosto de 2013 para R$ 53,90 em julho de 2014.
Lixo
Todos os andares possuem compartimentos para despejo do lixo separadamente e realização da coleta seletiva. Os resíduos orgânicos são descartados através de um duto que os leva a compactadores, enquanto o lixo reciclável é destinado para ser reaproveitado. O óleo de frituras é recolhido separadamente e também destinado à reciclagem, evitando o entupimento dos canos. Também há uma lixeira própria para o descarte adequado de pilhas e baterias.
A receita gerada com reciclagem é aplicada na compra de cestas básicas para os funcionários e no caixa pequeno da administração.
“Além de reduzir significativamente o impacto no meio ambiente, a economia gerada pela diminuição das despesas e o investimento em sustentabilidade evitou que o valor do condomínio aumentasse por dois anos consecutivos. A comunidade está mais unida e participativa para continuar a economizar”– afirma Paulo Sérgio, que também ressalta o trabalho para oferecer acessibilidade às pessoas com necessidades especiais através de rampas feitas para isso e incentivo à mobilidade com espaço que abriga mais de 400 bicicletas.
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Não é à toa que o Paulo e o Portofelice levaram o segundo lugar no Prêmio Secovi Rio 2014!
