Responsabilidade socioambiental e gestão de operação sustentável foram temas abordados por especialistas da área
Entre os dias 13 e 16 de outubro, o Secovi Rio participou da 17ª edição do Conami – Congresso Nacional do Mercado Imobiliário, que a cada dois anos reúne especialistas da área para discutir as tendências e o futuro da administração imobiliária no país. Entre temas como autorregulamentação da atividade de administração de condomínios e questões jurídicas no mercado de locação de imóveis, a sustentabilidade foi colocada como fator extremamente importante para o futuro do mercado e provocou um debate interessante sobre a responsabilidade socioambiental dos empreendimentos imobiliários.
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Construções sustentáveis no Brasil: Desafio é otimizar a gestão das soluções ambientais
Para Roberto de Souza, Diretor Presidente do CTE – Centro de Tecnologia de Edificações, empresa que há 23 anos atua no mercado, com consultorias para mais de 220 empreendimentos, a “sustentabilidade é um conceito que te estimula a sair da caixa e adotar formas inovadoras de lidar com as empresas, empreendimentos e projetos, trazendo valores para o meio ambiente”.
Com este discurso focado em inovação e cuidado na gestão das soluções ambientais aplicadas em edifícios certificados, Roberto destacou, com muito bom humor e irreverência, a importância de se melhorar as operações e o funcionamento de empreendimentos com características sustentáveis. O palestrante mostrou ainda que é preciso haver uma mudança de atitude dos incorporadores imobiliários e dos proprietários dos apartamentos. Para ele, a responsabilidade social deve existir de ambas as partes, assim como os administradores de condomínios e os usuários, que precisam ser educados para viver de forma mais sustentável.
“O desempenho ambiental acontece durante a vida útil do prédio (aproximadamente 30 anos), por isso é preciso engenharia e softwares capazes de auxiliar a manutenção e operação dos edifícios” – explicou o engenheiro civil.
No mesmo painel, Clarice Degani, da Assessoria Técnica da Vice-Presidência de Sustentabilidade do Secovi-SP, abordou a questão do gerenciamento de atividades do edifício como um todo, voltada para a sustentabilidade. Trouxe alternativas para as administradoras acompanharem os aspectos dos empreendimentos sustentáveis, garantindo uma vida útil maior ao projeto. Sua especialidade é mostrar os pontos facilitadores dessa gestão de empreendimentos já construídos de forma sustentável e orientar aqueles que desejam fazer adaptações para melhorias de operações.
“A sustentabilidade é a permanência do empreendimento dentro da sociedade pelo maior tempo possível em pleno funcionamento” – lembrou Clarice.
Novos empreendimentos imobiliários priorizam estruturas sustentáveis
Durante o painel Gestão de Novos Empreendimentos Imobiliários, o Diretor de Incorporações da Odebrecht Realizações Imobiliárias, Saulo Nunes, apresentou o novo desafio da empresa, que busca fazer do Parque da Cidade, o maior projeto de sustentabilidade da América Latina.
Inspirado no conceito de cidade compacta, o projeto concilia moradia, trabalho e lazer em um espaço com 22 mil metros quadrados de área verde, que buscam integrar as pessoas e oferecer mais qualidade de vida aos seus usuários através de uma estrutura sustentável no coração da cidade de São Paulo. Reaproveitamento de água de chuva, iluminação de LED e painéis solares são apenas alguns dos recursos que farão parte do Parque. Entre as metas do empreendimento estão a redução da demanda de energia em 20% e do consumo de água em 50%.
O lixo é um caso à parte. No Parque da Cidade será utilizado o sistema de coleta de resíduos a vácuo, que já é sucesso na cidade de Barcelona. Ao ser depositado no coletor, todo o lixo caminha de forma subterrânea e a vácuo para uma unidade central, que então o destinará para a triagem. De acordo com Saulo, serão 39 pontos de coleta a vácuo dentro do Parque. A meta é reduzir a geração de lixo em 50%.
Veja mais detalhes do projeto no vídeo abaixo:
Fotos: Secovi-SP
