Falamos muito aqui sobre a importância da sustentabilidade nas edificações e hoje temos o exemplo dos condomínios Terra Mundi, empreendimento em Goiânia que se diferencia por suas características sustentáveis, as quais fazem parte da construção como um todo, desde a sua fase de projetos.
A NewInc é a incorporadora responsável pelos condomínios Terra Mundi e pioneira na construção de imóveis residenciais verdes. Segundo Cláudio Carvalho, diretor da Na NewInc, um projeto passa a ser economicamente viável a partir de 300 unidades, mas a questão financeira não é a única que importa para a empresa.
Conversamos com Marcelo Salvador Storti, representante da empresa Total Educação e Cultura, responsável pela gestão operacional e social dos condomínios Terra Mundi, para entender melhor como funciona o dia a dia dos condomínios e como a sustentabilidade beneficia, na prática, os moradores. Confira!
Condomínios Verdes – Como surgiu o conceito dos condomínios Terra Mundi?
Marcelo Storti – O Conceito do Terra Mundi surgiu do alinhamento da empresa com a sustentabilidade. Uma vez aderidos os conceitos sustentáveis na gestão da construtora, a direção orientou a criação de um produto que contemplasse, na prática, a maior quantidade de itens possíveis que refletissem a sustentabilidade. Este trabalho de criação acontece em um grupo colegiado que envolve arquitetos, engenheiros, ambientalistas, psicólogos, profissionais de marketing, de mercado imobiliário e uma ONG educacional, segundo o princípio da materialidade.
Condomínios Verdes – Como a preocupação com o meio ambiente e a sustentabilidade é tratada dentro deste conceito?
Marcelo Storti – No Terra Mundi temos 64 “itens sustentáveis”. Desde a escolha do local do empreendimento, passando pela arquitetura, a compra de insumos, a execução da obra, até a gestão final do condomínio, foram reunidas ideias e equipamentos que possibilitam a economia e uso integral de água e energia, o tratamento de resíduos e a orientação dos moradores, de forma a criar uma cultura de gestão sustentável no residencial.
Condomínios Verdes – O Terra Mundi é hoje um projeto piloto para o modelo Edifício Residencial do Referencial GBC Brasil Casa®. Como foi essa adesão? O projeto já nasceu pensando em obter uma certificação? Qual o nível de certificação que estão buscando e por que?
Marcelo Storti – O projeto Terra Mundi nasceu seguindo parâmetros mundiais das principais certificações em construção sustentável como: AQUA, LEED, Selo Casa Azul da CAIXA, PROCEL Edifica e as 8 Metas para o Milênio da ONU. Porém, a busca pela certificação não era o objetivo fim, e sim, uma orientação de requisitos aplicáveis, que gerariam um edifício eficiente, com maior valor agregado em todo seu Ciclo de Vida, representando um lugar ideal para se viver. Em uma palestra em evento em São Paulo, proferida pelo diretor da Newinc, Cláudio Carvalho, a equipe do GBC Brasil estava presente, se identificou com o projeto Terra Mundi e o convidou para ser piloto do selo GBC Brasil Casa em residenciais verticais. Iniciamos a relação com o GBC e hoje estamos pleiteando a categoria “Ouro” da certificação.
Fonte: Informativo Gente Terra Mundi
Condomínios Verdes – Quais as vantagens para os moradores? Que diferenciais o condomínio traz para seus ocupantes?
Marcelo Storti – Quem reside em um condomínio Terra Mundi, tem diversas vantagens: economia na taxa de condomínio com a venda de resíduos recicláveis, na conta de água através do tratamento e reuso de água cinza e na conta de energia com o aquecimento solar de 100% dos chuveiros, bem como energia solar na iluminação das áreas comuns (subsolo); tudo isso coordenado pela Total Educação e Cultura, que promove a cultura do consumo consciente junto aos moradores, a cerca de: água, energia e resíduos, capacitando-os e munindo-os de ferramentas para que tudo isso se torne realidade no condomínio. Além disso, o Terra Mundi é entregue com uma creche (Playschool), para crianças de 1 a 5 anos, um espaço de odontologia e enfermagem, ambos em caráter preventivo e educativo, bem como atividades desportivas, com professores de natação, hidroginástica, futebol e voleibol. A família que coordena estas atividades reside no condomínio por até 18 meses (e isso é um serviço pago pela Newinc), o que favorece a gestão e a vivência destes itens, dando maior propriedade para os repasses e processos estabelecidos.
Condomínios Verdes – A fase de manutenção e operação dos edifícios hoje ainda é uma questão a ser trabalhada, principalmente no que diz respeito à sustentabilidade. Como vocês acreditam que o Terra Mundi pode contribuir para a disseminação de uma cultura mais voltada para o pensamento a longo prazo?
Marcelo Storti – A reunião destes 64 itens em um residencial é inédita no Brasil e, muito provavelmente, no mundo. Este empreendimento tem o potencial de transformar uma cultura de moradia, interferindo no bairro que integra e, consequentemente, na cidade. Uma vez aderida esta cultura de gestão sustentável pelos moradores, este aprendizado pode ser replicado em outros residenciais com certa simplicidade, já que muito do que temos aqui trata-se de um processo educativo. Os pontos que requerem estruturas diferenciadas, como a PlaySchool (creche para até 5 anos), enfermaria, odontologia e estruturas desportivas, talvez sejam possíveis apenas em novos empreendimentos e esta ideia deve ser propagada na gestão das incorporadoras, para que os produtos imobiliários sejam concebidos com este pensamento. Por isso a importância da disseminação desta ideia em eventos e mídias de formação de opinião do segmento construtivo.
