Empresa líder em gestão imobiliária nos EUA fala sobre sustentabilidade em edificações
Na última semana, o Secovi Rio recebeu representantes do Institute of Real Estate Management – IREM, líder em gestão imobiliária nos Estados Unidos. A parceria de longa data do Sindicato com a organização americana foi fortalecida através da firmação de um convênio educacional para o Curso de Extensão Administração de Condomínios do Secovi Rio, que a partir de agora fornecerá aos seus alunos o certificado ARM – Accredit Residential Manager do IREM.
Elizabeth (Beth) Machen e Russ Salzman, Presidente e CEO do IREM, participaram de algumas reuniões no Secovi Rio e é claro que a gente não poderia deixar de falar sobre sustentabilidade com uma empresa líder em gestão imobiliária.
Confira abaixo a primeira parte do bate papo com Beth, que fala sobre a importância da educação e conscientização da população, além de revelar uma novidade em termos de certificações para residências.
1) Em sua opinião os americanos tem consciência da sustentabilidade nas moradias? Qual a importância dessa consciência quando se escolhe um novo imóvel?
Beth: É muito interessante, porque nos Estados Unidos a educação vem de duas vias diferentes. Primeiro, de nossas crianças, que são muito conscientes da sustentabilidade e de seu mundo. Não só do mundo, pois também são muito preocupadas com nosso planeta, com os produtos que usamos e, como esses produtos vão afetar a saúde delas e a saúde dos pais. Então, isso não veio de nossa geração, mas de nossas crianças, que aprendem esses tópicos na escola quando ainda são muito pequenas. A consciência também vem do ambiente de trabalho, porque temos empresas que estão realmente colocando a questão como parte de suas premissas (missões), de que serão completamente sustentáveis num espaço de tempo preestabelecido, mas quando elas alcançarão esse objetivo, nós não sabemos.
Hoje temos corporações que estão colocando em suas missões, a de que só funcionarão em um prédio certificado pelo LEED, por exemplo. Elas acham melhor para seus funcionários. Foi provado que a saúde deles melhora, as faltas ao trabalho diminuem e que eles são funcionários mais saudáveis e mais felizes, se trabalham em um prédio onde há vida entrando, ar puro, área para exercícios. Todas essas coisas são muito importantes para eles. Isso está se tornando cada vez mais forte e, até mesmo em casa, estamos aprendendo mais e mais a reciclar. Acho que em nossa cidade, a maioria dos amigos com quem eu falo colocam mais lixo nos containers para reciclagem do que em suas próprias latas de lixo. Isso vira uma competição. Quem tem mais latas de lixo na porta, quem tem mais lixo reciclável, é realmente um movimento que vem crescendo a cada dia e veio para ficar. O mais importante é educação. Educar as pessoas no seu prédio residencial, no seu escritório, e até mesmo na sua casa, seu apartamento e nossas crianças, porque elas nos levam a entrar nesse movimento, a fazer o que nós temos que fazer. Vai ser interessante ver como estará o mundo e a sustentabilidade quando eles forem adultos.
2) Sabemos que as certificações relacionadas à sustentabilidade em edifícios, como LEED, NGBS e ENERGY STAR estão se tornando cada vez mais populares nos Estados Unidos. O número de prédios com certificações aumenta a cada ano. Qual a importância de uma certificação como esta para um prédio? Os proprietários e usuários desses prédios realmente valorizam essas certificações?
Beth: Acho que todos aprovam as certificações. Algumas são mais difíceis de serem obtidas do que outras e a LEED é, às vezes, difícil e muito cara. Entretanto, nos Estados Unidos, principalmente os prédios classe A optam pela certificação LEED. A certificação ENERGY STAR é muito boa, tanto para energia, quanto para água e gás, mas não atinge o prédio inteiro, não abrange reciclagem ou a educação dos ocupantes do prédio.
Por isso, nossa meta é promover um programa de certificação de sustentabilidade que não inclua somente mensurar o uso de energia, água e gás, mas que também sirva como base para educar os ocupantes do prédio, os locatários, todos ocupantes e residentes, para que todos aprendam a ser sustentáveis, a fazer o melhor por seus prédios, como manter o custo de energia baixo. Pontos podem ser obtidos de acordo com o número dessas políticas desenvolvidas e implantadas nos prédios, bem como por meio de atitudes simples, tais como organizar uma reunião com os ocupantes do prédio para mostrar como reciclar. Estamos muito entusiasmados com esse programa, que será lançado em Outubro. Estamos trabalhando para uma abrangência de prédios residenciais e comerciais, que também incluem parceiros internacionais, como Secovi Rio.
3) Falamos muito de educação e conscientização. Como você acha que as mídias sociais podem encurtar o tempo para que o Brasil atinja o nível que os Estados Unidos levaram anos para alcançar o patamar sustentável que estão hoje? Ou o tempo que os EUA levaram para alcançar a Alemanha? Como devemos lidar com isso?
Beth: Acho que esse blog é um grande exemplo. As mídias sociais hoje possuem vias tão diferentes, Twitter, Facebook, Linkedin, todas elas contribuem para nossas conversas. Nós vimos o que essas vias fizeram em outros países. Elas iniciaram protestos. Se pudermos fazer isso com a sustentabilidade, alcançando o mundo, vamos conseguir um processo de conscientização mais rápido. O tempo de aprendizado diminui. Só vejo vantagens nas mídias sociais. O blog de vocês é maravilhoso!
Essa foi a primeira parte da entrevista super bacana que fizemos com a dupla do IREM. Não deixe de conferir o próximo post, com a parte 2 e as novidades ligadas à certificações que a organização americana trouxe nesta visita ao Brasil. Até lá!
