Pagos extras. Estas dos palabras suelen causar escalofríos en los vecinos y mucho dolor de cabeza a los administradores. Y cuando el pago extra es resultado de una acción que genera el derroche de algún recurso natural, la insatisfacción aumenta. Si vive en un condominio, sobre todo, si el edificio es antiguo raramente logrará escapar de estos pagos.
Tanto para la manutención, como por la conservación, obras o gastos de urgencias, el pago extra forma parte de la vida de los que viven en condominios. Una buena gestión de las finanzas del edificio ayuda a evitar el exceso de estas tasas, sin embargo, algunas actitudes sencillas también pueden evitar gastos no programados y aún ayuda en la conservación del medio ambiente. Compruebe:
- Atentos al derroche de agua
Además de promover la conservación de este recurso natural esencial para la vida, al evitar el derroche de agua contribuirá para la reducción de los gastos del condominio al final de mes. Estas pequeñas acciones aliadas a un cambio de posición realmente hacen la diferencia.
Consejos:
- Compruebe posibles infiltraciones y no posponga los arreglos.
- Instalar hidrómetros individuales en las unidades es una excelente opción para incentivar el consumo consciente y controlar de forma más eficaz el gasto de agua en las áreas comunes del edificio.
- Aproveche el agua de la lluvia. La recolecta y el almacenamiento del agua pueden ser hechos por medio de cisternas fácilmente encontradas en tiendas de material de construcción. El riego del jardín y la limpieza de las zonas comunes del condominio pueden ser hechos con esta agua también.
- Siempre es posible ahorrar energía
¿Esa lámpara del pasillo que permanece encendida 24h al día necesita de verdad estar encendida todo el día? Cuando el tema es energía, casi siempre es posible tomar alguna actitud que busque el ahorro. Por lo tanto, ¡permanezca atento a los datos!
Consejos:
- La instalación de sensores de presencia pueden garantizarle un buen ahorro al edificio. Sin embargo, es preciso definir los lugares adecuados para la instalación y planificar los gastos con la manutención, para que no sea necesario el cobro de pagos extra.
- Los ascensores consumen mucha energía, pero, para evitar gastos no programados, es imprescindible mantener la manutención en día.
Lea más: Compruebe consejos de ahorro en el ascensor del condominio.
- Invierta en la manutención preventiva
¿Conoce el dicho “mejor prevenir que curar”? Además de ser una gran verdad, de forma general, el dicho le va como anillo al dedo cuando hablamos de pagos extras. Realizar inspecciones regulares en los equipos del condominio es fundamental para evitar gastos con reparos. Además, el costo de la manutención es comprobadamente menor que con el arreglo en sí.
Consejos:
- Haga una lista e incluya en una planilla los equipos y piezas que necesitan ser revisados y, a partir de la indicación del fabricante, señale el periodo de realización de la inspección.
- Entrene a los funcionarios del condominio para que entiendan y rellenen la plantilla de forma correcta. Esto será fundamental para que las inspecciones sean realizadas dentro de los plazos estipulados.
- Promueva o consumo colaborativo
Consumo Colaborativo es el intercambio, compra o préstamo de objetos usados, con la finalidad de evitar la compra de un nuevo. De esta forma, el objeto se utiliza más veces, conservando la energía y la materia prima que serían usadas en la fabricación de un nuevo producto.
Para reflexionar:
- ¿Por qué comprar un producto nuevo si el mismo sería utilizado solo una vez?
- ¿Qué le parece compartir con sus vecinos aquellos objetos que casi nunca usa y, a cambio, tomar prestado los que necesita en aquel momento?
- Muchas veces no es necesario poseer un bien para disfrutar de los beneficios que este puede traerle.
Consejo:
- Crear un espacio dentro del edificio que propicie este intercambio de objetos puede ser una buena opción para que el edificio evite gastos extras con la compra de productos que serían poco utilizados.
Lea más: Descubra cómo practicar el consumo colaborativo en su condominio.
Para la implantación de algunos consejos dados arriba, tal vez sea necesario el cobro de un pago extra (risas), sin embargo, a corto y medio plazo, el ahorro obtenido compensará los gastos y evitará ese cobro y nuevos pagos. Permanezca atento a las pequeñas actitudes y a los malos hábitos y siempre comparta ideas y sugerencias con los demás vecinos. Dividir los temas en la asamblea hará la gestión más eficiente y transparente. 🙂
Y, para terminar, un consejo esencial: tener total control del presupuesto del cual el condominio dispone. ¡Una buena planificación es un factor fundamental! 😉
