Cota extra. Estas duas palavrinhas costumam causar arrepios nos condôminos e muita dor de cabeça para os síndicos. E, quando a cota extra é resultado de uma ação que gerou desperdício de algum recurso natural, aí mesmo que a insatisfação aumenta. Se você mora em um condomínio, sobretudo se o prédio for antigo, dificilmente conseguirá escapar dessas taxas.

Seja para manutenção, conservação, obras ou gastos emergenciais, a cota extra faz parte da vida de quem mora em condomínios. Uma boa gestão das finanças do prédio ajuda a evitar o excesso dessas taxas, porém, algumas atitudes simples também podem impedir gastos não programados e ainda ajudar na preservação do meio ambiente. Confira:

• Atenção ao desperdício de água

Além de promover a conservação desse recurso natural essencial para a vida, ao evitar o desperdício de água, você contribuirá para a redução das despesas condominiais no final do mês. Pequenas atitudes aliadas a uma mudança de postura fazem a diferença.

Dicas:

1. Verifique possíveis vazamentos e não adie os consertos.
2. Instalar hidrômetros individuais nas unidades é uma ótima opção para incentivar o consumo consciente e controlar de forma mais eficaz o gasto de água nas áreas comuns do prédio.
3. Aproveite a água da chuva. A coleta e o armazenamento da água podem ser realizados por meio de cisternas facilmente encontradas em lojas de material de construção. A rega do jardim e a limpeza das áreas comuns do condomínio podem ser feitas com esta água.

• Sempre é possível economizar energia

Será que aquela lâmpada no corredor que fica acesa 24 horas precisa mesmo ficar ligada o dia todo? Quando o assunto é energia, quase sempre é possível tomar alguma atitude que vise à economia. Portanto, fique atento aos detalhes!

Dicas:

1. A instalação de sensores de presença pode garantir boa economia ao prédio. No entanto, é preciso definir os locais adequados para a instalação e planejar os gastos com a manutenção, para que não seja necessária a cobrança de cotas extras.
2. Elevadores consomem muita energia, mas, para evitar gastos não programados, é imprescindível manter a manutenção em dia.

Leia mais: Economize energia no elevador do seu condomínio

• Invista na manutenção preventiva

Sabe aquele ditado que diz que prevenir é melhor do que remediar? Além de ser uma grande verdade de forma geral, ele cabe como uma luva quando falamos em cota extra. Realizar inspeções regulares nos equipamentos do condomínio é fundamental para evitar gastos com reparos. E é bom frisar que o custo com manutenção é comprovadamente menor do que com o conserto em si.

Dicas:

1. Liste em uma planilha os equipamentos e peças que precisam ser vistoriados e, a partir da indicação do fabricante, sinalize o período de realização da inspeção.
2. Treine os funcionários do condomínio para entenderem e preencherem a planilha de forma correta. Isto será fundamental para que as inspeções sejam realizadas dentro dos prazos estipulados.

• Promova o consumo colaborativo

Consumo colaborativo é a troca, compra ou empréstimo de objetos usados, a fim de evitar a compra de um novo. Dessa forma, o objeto é utilizado mais vezes, conservando a energia e a matéria-prima que seriam usadas na fabricação de um novo produto.

Para refletir:

1. Por que comprar um produto novo se ele seria utilizado apenas uma vez?
2. Que tal compartilhar com seus vizinhos aqueles objetos que você quase nunca usa e, em troca, pegar emprestado aquele de que você precisa naquele momento?
3. Muitas vezes não é preciso possuir um bem para usufruir dos benefícios que ele pode trazer.

Dica:

1. Criar um espaço dentro do prédio que propicie essa troca de objetos pode ser uma boa opção para que o condomínio evite gastos extras com a compra de produtos que seriam pouco utilizados.

Leia mais: Saiba como praticar o consumo colaborativo em seu condomínio.

Para a implantação de algumas dicas acima, talvez seja necessária a cobrança de cota extra (risos), porém, a curto e médio prazo, a economia obtida compensará os gastos e evitará a cobrança de novas taxas. Fique atento às pequenas atitudes e aos maus hábitos e sempre compartilhe ideias e sugestões com os demais condôminos. Dividir as questões na assembleia tornará a gestão mais eficiente e transparente. 🙂

E, para finalizar, uma dica essencial é ter total controle do orçamento de que o condomínio dispõe. Um bom planejamento faz toda a diferença! 😉

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