Port Corporate Tower leva sustentabilidade à Zona Portuária do Rio
O primeiro prédio do projeto de ocupação da Zona Portuária do Rio de Janeiro já está pronto e cheio de atributos sustentáveis. O Port Corporate Tower é um empreendimento comercial que valorizou a arquitetura sustentável desde o início do projeto, com o objetivo de conseguir a certificação ambiental LEED Gold Core Shell (Envoltória e Estrutura Principal), do Greenbuilding Council Brasil.
Foto: Daniel Wander
Localizado em um terreno de 13 mil metros quadrados na Avenida Rio de Janeiro, o Port Corporate será dividido em 18 pavimentos de escritórios com vista panorâmica para a Baía de Guanabara. Além das salas comerciais, o prédio contará com um Pavimento de Uso Comum (PUC), dispondo de piscina, academia e dois restaurantes.
Já falamos aqui sobre como construir para obter a certificação LEED e destacamos as sete dimensões avaliadas pelo GBC Brasil na concessão do selo verde.
A arquitetura sustentável do Port Corporate Tower busca um alto desempenho ambiental para garantir o conforto dos usuários e o uso racional de recursos energéticos e hídricos, dentro dos parâmetros abaixo, estabelecidos pela certificação LEED:
Espaço sustentável – Previsão de 42 vagas para bicicletas e quatro chuveiros em vestiários à disposição dos usuários ciclistas. Também há previsão de vagas destinadas a veículos de baixa emissão de carbono e consumo eficiente. O projeto de arquitetura sustentável prevê ainda um jardim suspenso descoberto, o que contribui para o conforto térmico da edificação.
Energia e Atmosfera – O foco aqui é a redução do consumo de energia. Para tanto, o Port Corporate investiu na implantação de um sistema de automação para medição individual do consumo de eletricidade, além de um sistema de iluminação inteligente e medições setorizadas do consumo de energia por uso final.
Uso racional da água – Reutilização de água de chuva e de condensação de ar condicionado para sistema de irrigação dos jardins. Também há previsão para tratamento de águas cinzas e de condensação para reuso de água de chuva. A instalação de produtos economizadores nas áreas comuns pretende reduzir o consumo de água.
Qualidade Ambiental Interna – Para promover a qualidade ambiental no interior do edifício, o projeto de arquitetura sustentável priorizou fachadas de vidro, o que também garante aos usuários acesso visual à paisagem externa. Um sistema de renovação e de condicionamento de ar nos ambientes ocupados visa garantir o máximo conforto térmico possível e um alto padrão de qualidade do ar.
Materiais e recursos – Utilização de materiais de construção sustentáveis durante a obra e previsão de áreas em cada pavimento para coleta seletiva de lixo e depósito central para armazenagem, separação e encaminhamento à reciclagem.
Um dos destaques deste projeto de arquitetura sustentável é a elaboração de um manual com orientações para futuros locatários e ocupantes. De acordo com Daniel Cherman, Presidente da Tishman Speyer (idealizadora do empreendimento) no Brasil, a expansão para o Porto é o caminho natural para uma cidade que apresenta escassez de áreas na Zona Sul e no Centro da Cidade.
Para ver mais detalhes sobre o projeto de revitalização da Zona Portuária do Rio, clique aqui e acesse a Revista Secovi Rio.
